Στεγαστική φούσκα (ΗΠΑ)

Σχήμα 1: Διάγραμμα του Ρόμπερτ Σίλερ που αποτυπώνει τις τιμές σπιτιών, τον πληθυσμό, τα κόστη κατασκευής και τις αποδόσεις ομολόγων, από το βιβλίο Irrational Exuberance, 2nd ed. Ο Σίλερ δείχνει ότι οι προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν 0,4% ανά έτος από το 1890 μέχρι 2004 και 0,7% ανά έτος από το 1940 μέχρι το 2004, ενώ τα δεδομένα της απογραφής από το 1940 μέχρι το 2004 δείχνει ότι η αξία αυξανόταν 2% κάθε χρόνο.

Η Στεγαστική φούσκα των Ηνωμένων Πολιτειών ήταν μια οικονομική φούσκα που επηρέασε πολλά μέρη της στεγαστικής αγοράς των ΗΠΑ σε περισσότερες από τις μισές πολιτείες. Οι τιμές κατοικιών κορυφώθηκαν στις αρχές του 2006, άρχισαν αν μειώνονται το 2006 και το 2007, και κατέγραψαν πρωτοφανή χαμηλά το 2012. Στις 30 Δεκεμβρίου 2008, ο Case-Shiller home price index κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση τιμών στην ιστορία του. Η πιστωτική κρίση που απέρρεε από την έκρηξη της στεγαστικής φούσκας είναι—κατά γενική ομολογία—η κύρια αιτία της Οικονομική κρίση 2007–2009 στις ΗΠΑ.

Τον Οκτώβριο 2007, το Υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ αποκάλεσε την εκραγείσα στεγαστική φούσκα "το σημαντικότερο κίνδυνο για την οικονομία μας."